Nicușor Stan, unul dintre cei mai buni wedding planneri din Europa, a pornit în urmă cu doi ani un proiect imobilar îndrăzneț – Ambasad’Or Home, proiect ce aduce în lumea imobiliarelor luxul și eleganța specifice brandului Ambasad’Or. Cu o grădină interioară perfectă pentru promenade și relaxare, având acces securizat, Ambasad’Or Home reprezintă un proiect îndrăzneț, o investiție 100% românească, ce cuprinde 140 apartamente decomandate, cu două și trei camere, locuri de parcare supraterane și o cochetă grădină interioară perfectă pentru plimbări în aer liber, comunitatea Ambasad’Or Home fiind alcătuită doar din clienți atent aleși. Regimul redus de înălțime, P+4, conferă ansamblului un grad sporit de siguranță. Stuctura de rezistență este asigurată de cadrele de beton armat, confortul termic și acustic fiind asigurat de către închiderile exterioare cu cărămidă, termosistem și tâmplăria PVC cu 6 camere cu geam tripan.

➤ Ce v-a determinat să demarați proiectul Ambasad’Or Home?
Am simțit nevoia de o schimbare și de a aduce ceva inovativ pe piață, care să revoluționeze industria imobiliară. Pornind de la sloganul „clientul nostru, stăpânul nostru” și mai cu seamă dintr-o glumă, m-am gândit ca celor pe care i-am căsătorit să le construiesc și o locuință. De aici a pornit ideea Ambasad’Or Home, un proiect ambițios pe care am reușit să îl punem pe picioare în doi ani de zile și de care sunt foarte mândru.

➤ Spuneți-ne mai multe despre acest proiect! La cât se ridică investiția?
Ambasad’Or Home este un proiect imobiliar format din patru blocuri amplasate vizavi de centrul de evenimente Ambasad’Or Events. Investiția se ridică undeva la 12 milioane de Euro. La început am vrut să construim cinci blocuri, însă am renunțat la unul pentru a le putea oferi locatarilor mai mult spațiu verde, deoarece acest aspect reprezintă un factor decizional important atunci când vine vorba de achiziționarea unei locuințe. Parcarea am amplasat-o în spate, pentru a nu exista mașini între blocuri și pentru a le oferi mai multă liniște locatarilor.

➤ Care sunt facilitățile de care dispune complexul Ambasad’Or Home?
Principalul avantaj îl reprezintă proximitatea față de centrul commercial Băneasa și față de Aeroportul Internațional Otopeni, dar și de zona de birouri din nordul Bucureștiului. Totodată, Ambasad’Or Home se află la 5 minute de stația STB AMCO de unde se pot lua liniile expres către București sau aeroport și unde, în viitorul apropiat va trece și linia de metrou Gara de Nord – Aeroport, în maxim 2 ani, linia fiind o cerință expres a Uniunii Europene. Mai mult decât atât, pe lista facilităților de care dispune complexul se află și o imensă piscină, accesibilă exclusiv clienților Ambasad’Or Home, dar și posibilitatea de a-și duce copiii oricând la un modern loc de joacă, ce aparține holdingului, Ambasad’Or Play.

➤ Câte apartamente se află în complex?
După cum v-am spus, vorbim de 4 blocuri a câte 4 etaje cu câte 35 de apartamente de două și trei camere, deci în total avem 140 de apartamente, toate decomandate, clienții ținând foarte mult la acest aspect, ca dintr-un singur hol să aibe acces la toate încăperile din locuință, lucru foarte important pentru confortul lor . De asemenea, deși blocurile sunt de doar 4 etaje, fiecare scară dispune de un ascensor spațios cu o capacitate de 5-8 persoane, recepții luxoase precum cele ale hotelurilor de cinci stele și balustrade din sticlă, menite să confere atât siguranță, cât și un design marca Ambasad’Or Home.

➤ Apartamentele Ambasad’Or Home pot fi achiziționate și prin credit imobiliar? Care sunt prețurile apartamentelor?
Bineînțeles că se pot achiziționa și prin credit imobiliar, avem deja foarte multe apartamente vândute astfel! Prețul pornește de la 54.000 de Euro pentru un apartament cu două camere de lux, cu parchet triplu stratificat cu încălzire prin pardoseală, geamuri foarte bine izolate termic, Salamander four season, în 3 foi de sticlă, unele dintre apartamente având la sufragerii 6 foi de sticlă; gresie de foarte bună calitate, băi spațioase cu obiecte sanitare de lux, precum căzi de 1,80 metri și balcoane din sticlă. Totodată, compartimentările interioare sunt din cărămidă, neexistând stâlpi și grinzi în cameră. Am întâlnit multe complexe rezidențiale unde delimitarea între apartamente se realizează prin rigips, lucru inacceptabil din punctul meu de vedere. Sunt de acord cu delimitarea prin rigips între încăperile aceluiași apartament, însă între două locuințe diferite, delimitarea trebuie făcută exclusiv prin cărămidă, iar la Ambasad’Or Home folosim acest tip de delimitare chiar și în interiorul locuințelor.

➤ De ce sisteme de siguranță dispun blocurile?
Toate blocurile dispun de structuri în cadre, lucru ce le face mult mai rezistente decât structurile pe stâlpi. Am ținut cont de toate standardele arhitecturale și de construcție. Holurile exterioare sunt foarte late, atingând 1,80 metri, deoarece am vrut să am un produs bun pe care mi-am pus amprenta și imaginea. Nu am vrut să scot profit maxim din Ambasad’Or Home ci am ținut mai mult să îmi trec acest proiect în cartea mea de vizită.

➤ Ați făcut studii de piață înainte de a porni proiectul?
Da! Am realizat personal un studiu foarte amplu și am reușit să constat că se construiește bine și corect și se ține cont de dorințele clientului, în special în zona de Nord. Este foarte important să păstrăm standardele de construcție, de suprafață și înălțime și să avem respect față de clienții noștri.

➤ Cum se realizează accesul la complex?
Accesul dinspre Otopeni și București este foarte facil, complexul aflându-se la cca. 100 de metri de DN1 și în proximitatea aeroportului.

➤ Complexul va dispune și de un sistem de pază?
Bineînțeles! În complex vor avea acces doar locuitorii Ambasad’Or Home care vor intra pe bază de card, în timp ce vizitatorii acestora vor avea nevoie de răspunsul gazdei la barieră pentru a putea intra în complex. Faptul că accesul se face doar pietonal este un mare avantaj, datorită parcului spectaculos de 900 mp pe care ne-am gândit să îl populăm cu veverițe.

➤ Deși se află în stadiu oarecum incipient, am înțeles că Ambasad’Or Home a primit foarte multe distincții imobiliare!
Este adevărat și acest lucru nu poate decât să mă bucure. Au fost doi ani grei de muncă și încă mai avem de lucrat și orice apreciere a muncii depuse reprezintă o mare bucurie și o recunoaștere a meritelor noastre.

➤ De ce alte avantaje mai dispune complexul?
Pe lângă faptul că se află la granița dintre Sectorul 1 al capitalei și Otopeni, Ambasad’Or Home este printre puținele proiecte imobiliare cu investiție 100 % românească și dispune de locuri de parcare supraterane și o cochetă grădină interioară perfectă pentru plimbări în aer liber. Regimul redus de înălțime, P+4, conferă ansamblului un grad sporit de siguranță. Stuctura de rezistență este asigurată de cadrele de beton armat, confortul termic și acustic fiind asigurat de către închiderile exterioare cu cărămidă, termosistem și tâmplăria PVC cu 6 camere cu geam tripan. Deși sunt păstrate standardele ridicate specifice Ambasad’Or, prețurile apartamentelor sunt eligibile pentru programul Prima Casă sau achiziție prin alt tip de credit, cât și pentru închirierea lor în regim hotelier, având în vedere proximitatea față de aeroport. Știind că structura veniturilor fiecărei persoane este diferită, am adoptat modalități de plată flexibile, adaptate fiecărei persoane.

➤ Cum ați caracteriza Ambasad’Or Home în 3 cuvinte?
Lux, opulență și bun gust.

➤ Ați întâmpinat probleme în cadrul acestui proiect?
Când pornești la drum într-un domeniu nou, problemele sunt inerente, însă cu ajutorul echipei mele am reușit să le depășim și să ducem totul la bun sfârșit. În business, când întâmpini dificultăți, nu trebuie să te alarmezi, pentru că orice obstacol are o rezolvare.

➤ Cum ați caracteriza piața imobiliară din România?
România se polarizează tot mai mult din punct de vedere economic. Migrația forței de muncă din mediul rural în cel urban a crescut semnificativ cererea de spații de locuit, în condițiile în care autoritățile întârzie să ia măsurile necesare pentru a atenua discrepanțele dintre regiuni. Lipsa investițiilor în județele sărace, salariile mici comparativ cu cele din mediul urban și infrastructura deficitară vor continua să determine românii să se mute la oraș, mai ales că migrația către țările occidentale nu mai reprezintă o perspectivă atât de favorabilă precum în anii trecuți. În piața imobiliară românească, concurența nu se remarcă în primul rând prin preț, cât mai ales prin locație. Asta deoarece programul Prima Casă a nivelat oferta, mai ales în cazul apartamentelor noi, iar dezvoltatorii șiau aliniat ofertele. În 2019 este puțin probabil ca prețurile să scadă, având în vedere că mare parte din investiții au fost demarate în anii trecuți, la randamente stabilite în funcție de constrângerile fiecărei firme în parte – costurile terenurilor și materialelor, finanțării și ratei de profitabilitate asumate în business plan. De asemenea, clientul a devenit foarte educat și se gândește foarte bine înainte de a lua o decizie privind achiziționarea unui imobil.

➤ Vă gândiți să extindeți acest proiect pe viitor?
Momentan vreau să îl ducem pe acesta la bun sfârșit și dacă totul merge cum trebuie vom continua să îl dezvoltăm, rămâne de văzut dacă tot în Otopeni sau în altă zonă. În business trebuie mereu să inovezi și să țintești cât mai sus, niciodată să nu stagnezi, pentru a-ți păstra poziția în top.

➤ Care sunt obiectivele dumneavoastră pentru următorul an?
În primul rând să finalizăm proiectul Ambasad’Or Home și să vindem toate cele 140 de apartamente, nu pentru profit, ci pentru a ne demonstra nouă că suntem capabili și eficienți și să ne fie recunoscute meritele. În al doilea rând, vreau să inovez un nou concept de nunți, în 4 culori, la Ambasad’Or Events și să continui să dezvolt Ambasad’Or Play. În final, îmi doresc să fiu sănătos, atât eu cât și familia mea, deoarece sănătatea este cel mai important lucru și dacă o ai poți face absolute orice îți propui.